Ayni hak nedir ve örnek?

Bir tarlaya sahip olanın tarlaya ilişkin hakkı mülkiyet hakkıdır (tam ayni hak). O kişi, kendi arazisi üzerinde başka bir kişi lehine bir irtifak, rehin veya taşınmaz ipotek tesis ederse, o kişi sınırlı ayni hak elde eder. İkincisi sınırlı ayni haktır.

Ayni haklar ne üzerinde kurulur?

Gerçek haklar mallar üzerinde kurulur. Gerçek haklar mallar üzerinde doğrudan kontrol sağlar. Gerçek hak, herkese karşı ileri sürülebilen bir haktır.

Sınırsız ayni haklar nelerdir?

Mülkiyet haklarının sahibi mülkiyet hakkını tam olarak kullanıyorsa, buna “sınırsız mülkiyet hakkı” denir. Gayrimenkul söz konusu olduğunda, sınırsız mülkiyet haklarına sahip olan kişi mülkten faydalanabilir, onu kullanamaz, satamaz – kısacası istediğini yapabilir.

Mülkiyet hakkı ayni hak mıdır?

Mülkiyet hakkı, sahibine bir nesne üzerinde mümkün olan en büyük gücü veren haktır. Sahibi, mülkü kullanma, işletme ve elden çıkarma hakkına sahiptir. Bu nedenle, mülkiyet hakkı aynı zamanda “tam ayni hak” olarak da tanımlanır.

Zilyetlik ayni hak mı?

Zilyetlik “pratikte bir ayni haktır, doktrine göre hukuken korunan bir durumdur”. Zilyetliğin konusu: Ayni haklara konu olabilen taşınır ve taşınmaz mallar da zilyetliğe tabidir. Ayni haklara tabi değildir; -Bütünleşik parçalar ana maddeden ayrı olarak zilyetliğe alınabilir.

Şahsi haklar nelerdir?

Nisbi haklar, “şahsi haklar” veya “alınan haklar” olarak da adlandırılan, aralarında hukuki bir ilişki bulunmak kaydıyla, bir veya birden fazla kişiye bir şeyin verilmesini, yapılmasını veya yapılmamasını isteme yetkisi veren haklardır.

İpotek bir ayni hak mıdır?

İpotek, kişisel bir hakkı güvence altına almayı ve alacaklıya hakkını bir mülkün değerinden elde etme olanağı sağlamayı amaçlayan sınırlı bir mülk hakkıdır. Diğer mutlak haklar gibi, ipotek de herkese karşı uygulanabilir ve ipotek sahibine önce hakkını elde etme hakkı verir.

Ayni haklar mutlak hak mıdır?

Mutlak haklar: Bunlar hak sahibinin, hakkı ihlal eden herkese karşı uygulayabileceği haklardır. Herkes bu haklara saygı göstermekle yükümlüdür. Kişisel haklar, velayet hakları ve mülkiyet hakları mutlak haklardır.

Alacak hakkı ayni hak mıdır?

Bir talep, bir kişinin başka bir kişiye karşı sahip olduğu kişisel bir haktır. Mülkiyet hakkının sahibi, mallar üzerindeki yetkilerini doğrudan kullanır. Ancak, talep hakkı, hak sahibine yalnızca borçludan ifayı talep etme hakkı verir.

Üst hakkı sınırlı ayni hak mı?

Bir irtifak hakkı olarak, yapı hakkı sınırlı mülkiyet hakları grubuna girer. Ayrıca, yapı hakkı sahibine inşa edildiği arazinin üstünde veya altında mevcut veya gelecekteki binalara sahip olma yetkisi verir. Yapı hakkında sağlanan bu mülkiyet hakkı, klasik anlamda bir mülkiyet hakkı değildir.

Ayni hak devredilir mi?

Eşya üzerinde doğrudan hakimiyetin kurulması ve bu hakimiyetin herkese karşı kullanılabilmesi, ayni hakkı mutlak bir hak haline getirir. Hak sahibi dışında herkes bu hakka saygı göstermek zorundadır. Aynı zamanda ayni haklar, aksine bir durum olmadığı sürece devredilebilir ve mirasçılara bırakılabilir.

Ayni haklar şerh edilebilir mi?

Medeni Kanun’un 1011. maddesinin birinci fıkrasının birinci fıkrası “talep edilen mülkiyet hakkı” konusunu düzenlemektedir. Böylece, üçüncü bir kişi, tapu sicilinde yasal malik olarak kayıtlı kişiye karşı bir mülkiyet hakkı talebinde bulunursa, bu talep tapu siciline geçici olarak kaydedilebilir.

Ayni hak nedir örnek?

Tapu siciline kayıtlı olsun veya olmasın, sınırlı ayni hak sahibi olan kişiye sınırlı ayni hak sahibi veya sınırlı ayni hak yararlanıcısı denir. Örneğin, irtifak haklarında yararlanıcı, taşınmaz mal sahibi veya taşınmaz yükünün yararlanıcısı, rehin haklarında ise rehin hakkı sahibi; sınırlı ayni haklara sahiptir.

Kira hakkı ayni hak mıdır?

Kira sözleşmesi kiracıya kişisel haklar tanır, ayni bir hak değildir. Yani kira sözleşmesinden doğan ilişkiler sadece ev sahibi tarafından ileri sürülebilir, başkasına karşı ileri sürülemez.

Ayni hak ilkeleri nelerdir?

Ayni hakları düzenleyen ilkeler: Belirli bir sayıya ve türe bağlılık ilkesi. Sebebe bağlılık ilkesi.

Aynî ne demek hukuk?

Hak sahibine taşınır veya taşınmaz mallar üzerinde egemenlik veren ve herkese karşı ileri sürülebilen hakların tümüne mülkiyet hakkı denir. Roma hukukunda ortaya çıkan bu kavram, Türk Medeni Kanunu tarafından da korunmaktadır.

Nispi hak ne demek?

GÖRELİ HAKLAR. Bunlar belirli kişilere karşı ileri sürülebilen ve yalnızca belirli kişiler tarafından ihlal edilebilen haklardır. Hak sahibi, hakkını yalnızca borçluya karşı ileri sürebilir ve borçlu da hakkı ihlal edebilir. Üçüncü kişiler göreceli hakkı ihlal edemez.

Rehin hakkı nedir kpss?

A. Taşınır rehni, borçlunun veya üçüncü bir kişinin taşınır malları, alacakları veya hakları üzerinde, alacağı güvence altına almak ve borç ödenmediği takdirde alacaklıya rehinli malı paraya çevirme yetkisi vermek amacıyla yaratılan bir haktır.

Ayni haklar mutlak hak mıdır?

Mutlak haklar: Bunlar hak sahibinin, hakkı ihlal eden herkese karşı uygulayabileceği haklardır. Herkes bu haklara saygı göstermekle yükümlüdür. Kişisel haklar, velayet hakları ve mülkiyet hakları mutlak haklardır.